El precio de la energía aumentará la morosidad en las Comunidades de Propietarios

El Colegio de Administradores de Fincas alerta del posible aumento de la morosidad en las comunidades de propietarios, debido al precio de la energía. 

NdP. El Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas -CGCAFE-, ha remitido, en representación de todos los colegios, entre ellos el de Madrid, una carta al director general de Política Energética y Minas del Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico solicitando que se aplique, a las comunidades de propietarios con cuartos de calderas comunitarios para la producción de calefacción y agua caliente sanitaria mediante gas natural, puedan acogerse a la tarifa regulada del gas (TUR), al igual que las viviendas con calderas individuales, de los hogares, que es pues en ambos casos el destino del gas es el mismo, producir calefacción y agua caliente para las personas que residen en las viviendas.

La tarifa regulada del gas es mucho más económica que la tarifa a la que se ven obligadas a contratar las comunidades de propietarios con calderas centrales, pues al tener un consumo anual superior a los 50.000 KWh, las comunidades de propietarios se ven obligadas a contratar en el mercado libre, al igual que una gran industria, donde los precios han llegado a ser durante esta temporada de calefacción, hasta cuatro veces superiores a los de la tarifa regulada, sin poder acceder a las ayudas que recientemente han sido aprobadas para los grandes consumidores.

Ante esta situación, los administradores de fincas colegiados solicitamos, poder contratar la misma tarifa que los hogares, que pueden acceder a la tarifa regulada por el gobierno y que también se apliquen a los propietarios de viviendas con calderas comunitarias, la misma protección que se está aplicando a las viviendas con calderas individuales, evitando la discriminación que supone no poder contratar la tarifa reglada.

Impacto negativo en las comunidades de propietarios

El incremento del precio de la electricidad en las comunidades de propietarios, en los últimos 15 meses, ha sido del 120%.

Es decir, en el año 2021, el incremento de la luz, con respecto al año 2020, fue de un 42%; y en 2022, con referencia a 2021, el incremento ha sido de un 77% -promedio de los tres primeros meses de 2022-.

El precio del gasóleo de calefacción también ha experimentado una gran subida: en 2020, 15.000 litros de gasóleo tenían un coste de 7.850 €; en 2021, alcanza los 9.300 €; y en 2022, el importe es de 18.000 €. Y el mayor incremento es el precio correspondiente al gas, para el mismo consumo, una factura deenerode2021 alcanzaba los 12.684 €, y en enero de 2022 alcanza los 43.000 €. “Estamos viendo cómo el aumento del precio de la electricidad y fundamentalmente del gas, está repercutiendo en derramas extraordinarias o a reducir el tiempo de servicios como la calefacción central en las comunidades de propietarios.

Por ello solicitamos a la Administración Pública que tome las medidas necesarias para solucionar este problema de la mano de los administradores de fincas colegiados”, comenta Pablo Ruiz, vocal del Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid). EL CGCAFE considera que estos precios tan elevados provocarán un aumento de la morosidad en las comunidades de propietarios si no se toman medidas, entre otras, como las propuestas por los administradores de fincas colegiados, y conllevará que muchas familias no puedan pagar los gastos comunitarios, teniendo que asumir, el resto de los propietarios/as, la parte de la cuota comunitaria que no puedan pagar algunos vecinos/as.