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Sobre el Administrador de Fincas
¿Qué es un administrador de fincas?
El administrador de fincas es el profesional que se encarga de gestionar todos los asuntos informativos, contables y económicos, administrativos y jurídicos de una comunidad de propietarios.
¿En qué consiste un administrador de fincas?
Un administrador de fincas es un profesional encargado de la gestión de fincas rústicas o urbanas, ya sea por decisión de un propietario particular o de una comunidad de propietarios1. Aunque se asocia frecuentemente su figura a los regímenes de propiedad horizontal (es decir, a los casos en que existen varios propietarios de inmuebles dentro de una misma comunidad o urbanización).
El administrador de fincas es el encargado de administrar los elementos comunes de las comunidades de propietarios, así como bienes inmuebles y rústicos, propiedad de terceros, según la Ley de Propiedad Horizontal y la Ley de Arrendamientos Urbanos y Rústicos. Entre otras cosas, un administrador de fincas se encargará de los aspectos económicos, técnicos y legales relacionados con la gestión de inmuebles, actuando como interlocutor y mediador en el caso de las comunidades de propietarios.
¿Por qué es importante la figura del administrador de fincas?
La importancia del administrador de fincas en una comunidad de propietarios se debe, principalmente, a las grandes responsabilidades que supone una comunidad y que se atribuyen a esta figura. La figura del administrador de fincas ha ido cobrando cada vez más importancia y, por tanto, profesionalizándose cada vez más.
La legislación que regula las comunidades de propietarios, como el CIF, el certificado digital o el cumplimiento de la protección de datos son cada vez más estrictos, por ello es tan importante contar con un administrador de fincas colegiado.
¿Cómo elijo administrador de fincas?
A la hora de elegir un buen administrador de fincas para nuestra comunidad, hay una serie de aspectos y requisitos que debemos tener en cuenta.
Uno de ellos, casi de los más importantes, es elegir un administrador de fincas que esté colegiado, que nos dará la seguridad de que la administración y las gestiones que realice seguirán el decálogo del Colegio de Administradores de Fincas. Eso es lo que ocurre en Afincalitas que, tanto nuestros administradores como nuestra sección de actualidad están siempre al tanto de las últimas novedades. Además, otro plus es que los administradores colegiados tienen acceso a todas las actualizaciones y formaciones constantes que ofrece el Colegio.
