Declaración de la Renta 2023: Novedades en las Deducciones para Comunidades de Propietarios

La declaración de la Renta siempre implica un escrutinio minucioso de los aspectos relacionados con la vivienda. En el año 2023, los cambios en las deducciones traen consigo algunas modificaciones significativas, especialmente en lo que respecta a las obras que contribuyen a la mejora energética de los inmuebles. Veamos en detalle cómo afectan estas novedades a los contribuyentes que forman parte de comunidades de propietarios.

Compra de Vivienda: Continuidad en las Deducciones

En este nuevo ejercicio fiscal, las deducciones por la compra de vivienda mantienen su continuidad. Aquellos que formalizaron la hipoteca antes del 1 de enero de 2013 pueden beneficiarse de una deducción del 15% de lo aportado en el año fiscal, con un máximo de 9.040 euros anuales. Sin embargo, si la vivienda se adquirió después de esta fecha, no se podrá aplicar esta deducción.

Alquiler de Vivienda: Detalles Importantes

Para los arrendadores de viviendas, es crucial tener en cuenta que las rentas percibidas por el alquiler se consideran rendimientos del capital inmobiliario y están sujetas a la tributación en el IRPF. Aunque la deducción por arrendamiento a nivel nacional fue eliminada en 2015, los inquilinos que firmaron contratos de arrendamiento antes del 1 de enero de 2015 y que aún mantienen esos contratos pueden aplicar una deducción del 10,05% de las cantidades satisfechas, con un límite máximo de 904 euros al año.

Obras de Rehabilitación: La Gran Novedad

La gran novedad en la declaración de la Renta de 2023 es la introducción de deducciones por obras que contribuyan a la mejora energética del inmueble. Esta medida tiene como objetivo incentivar las reformas que reduzcan el consumo de energía primaria no renovable y la demanda de calefacción o refrigeración.

• Detalles de las Deducciones:
  • 20% de deducción: Se puede deducir el 20% de las cantidades satisfechas (hasta 5.000 euros) si se reduce el gasto en calefacción y refrigeración en un 7% en la vivienda. Ejemplos de esto incluyen la sustitución de ventanas por otras con doble acristalamiento o el cambio de una caldera convencional por otra de biomasa.
  • 40% de deducción: Esta deducción se aplica si se mejora la calificación energética a las letras A o B o si se disminuye en un 30% el indicador de consumo de energía primaria no renovable. El límite máximo es de 7.500 euros.
  • 60% de deducción: La deducción llega al 60% en el caso de obras de rehabilitación energética de edificios. La base máxima anual es de 5.000 euros, pero el exceso se puede deducir en ejercicios siguientes hasta un máximo de 15.000 euros.

Es fundamental tener en cuenta que estas deducciones no estarán reflejadas en el borrador, por lo que es necesario modificarlas manualmente al presentar la declaración.

 La declaración de la Renta de 2023 trae consigo cambios significativos para las comunidades de propietarios. Desde la continuidad en las deducciones por la compra de vivienda hasta las nuevas medidas incentivadoras para las obras de mejora energética, es esencial que los contribuyentes estén al tanto de estas novedades para aprovechar al máximo las deducciones fiscales disponibles.