MÁS INFO

Cambios en la Ley de Propiedad Horizontal: Lo que los Propietarios Deben Saber

Comunidades de Vecinos / Propietarios, Ley de Propiedad Horizontal

La Ley de Propiedad Horizontal (LPH), en este caso, la Ley 10/2022, ha experimentado cambios significativos que merecen una exploración detallada. Estas modificaciones, derivadas del Real Decreto-Ley 19/2021, buscan abordar desafíos profundos en la gestión de comunidades de propietarios, marcando un hito en la normativa que rige la propiedad horizontal en España.

Importancia de la Ley de Propiedad Horizontal:

La LPH es el marco legal que regula la organización y funcionamiento de las comunidades de propietarios. Su importancia radica en proporcionar un conjunto de normas que rigen las relaciones entre los propietarios y establecen pautas para la gestión compartida de elementos comunes, contribuciones económicas, y toma de decisiones.

Motivaciones para las Novedades:

  1. Deterioro Edificatorio y Residencial: La antigüedad significativa del parque edificatorio residencial, con más del 50% construido antes de 1980, ha llevado a un grave deterioro. La Ley busca afrontar estas deficiencias, especialmente en términos de eficiencia energética y accesibilidad.
  2. Retos Nacionales y Europeos: El cambio en la normativa responde a la necesidad de adaptarse a estándares nacionales y europeos en materia de rehabilitación edificatoria y eficiencia energética.
  3. Oportunidad de Financiación: La modificación de la LPH se presenta en el contexto del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, que brinda una oportunidad para destinar recursos europeos a la mejora de edificios residenciales.

Principales Cambios en la LPH:

  1. Rehabilitación y Eficiencia Energética: La Ley facilita la realización de obras de rehabilitación enfocadas en mejorar la eficiencia energética y la implementación de fuentes de energía renovable común. Se establece un régimen de mayoría simple para acuerdos relacionados y la consideración de estos gastos como generales.
  2. Obligaciones de los Propietarios: Se refuerza la obligación de los propietarios de no alterar elementos arquitectónicos comunes y mantener en buen estado sus viviendas. Se establecen contribuciones a los gastos de la comunidad y se prohíben actividades molestas.
  3. Cambios en el Tratamiento de Morosos:
    • Se otorgan facultades sancionadoras a las comunidades para penalizar a los morosos.
    • Los intereses moratorios se generan automáticamente desde el vencimiento del crédito comunitario, sin requerimiento previo.
    • Se modifica el proceso monitorio para hacerlo más ágil y permitir la reclamación de deudas futuras.

Estos cambios, aunque trascendentales, buscan fortalecer la gestión de las comunidades de propietarios, fomentando la rehabilitación y la eficiencia energética mientras se establecen mecanismos más eficaces para abordar la morosidad. Si deseas obtener más información sobre cómo estos cambios afectan a tu comunidad de propietarios, no dudes en ponerte en contacto con Afincalitas. Nuestro equipo de profesionales está aquí para brindarte asesoramiento especializado.

Contar con un administrador de fincas profesional en Madrid es crucial para garantizar una gestión eficiente y coordinada de los recursos disponibles, si necesitas más información no dudes en ponerte en contacto con nosotros.

Contacta con Afincalitas
GuíaBurros Comunidades de vecinos

Servicios de Administración de Fincas

Comunidades de Vecinos o Propietarios

Administración y Gestión de Fincas

Ley de Propiedad Horizontal

Actualidad Comunidades de Vecinos

Últimos artículos

¿De cuánta utilidad te ha parecido este contenido?

¡Haz clic en una estrella para puntuarlo!

Promedio de puntuación 5 / 5. Recuento de votos: 2

Hasta ahora, ¡no hay votos!. Sé el primero en puntuar este contenido.