Guerra abierta entre vecinos y pisos turísticos: la nueva ley no zanja el conflicto

Las nuevas condiciones de la ley

Con esta reforma, cualquier propietario que quiera convertir su casa en una vivienda de uso turístico deberá contar con el apoyo de al menos tres quintas partes de los vecinos. Además, se establece que los pisos turísticos podrían ver incrementada su participación en los gastos comunes de la comunidad, aunque este aumento no podrá superar el 20%. En otras palabras, podrían enfrentarse a una cuota más alta si la comunidad lo decide.

Una sentencia que reabre la polémica

El Tribunal Supremo, en una sentencia dictada el 18 de febrero, ha dado una nueva vuelta al debate sobre las restricciones a los pisos turísticos. En este caso, una comunidad demandó a un propietario por usar su vivienda para este fin, argumentando que infringía los estatutos de la comunidad y generaba molestias.

Sin embargo, el tribunal ha señalado que, según los estatutos de la comunidad, solo se prohibían expresamente "consultorios y clínicas de enfermedades infectocontagiosas y para fines ilegales; la instalación de maquinaria inusual para los servicios del hogar; y actividades inmorales, incómodas o insalubres". El alquiler turístico no se incluye en esas categorías, por lo que el tribunal falló a favor del propietario.

Esta sentencia subraya la necesidad de que las comunidades de vecinos sean más explícitas en sus estatutos si quieren prohibir el uso turístico de las viviendas. Los magistrados han dejado claro que una simple descripción del inmueble o su destino no es suficiente para limitar los derechos de los propietarios.

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