¿Cómo debe ser la convivencia con mascotas en las comunidades de propietarios?

Con el objetivo de evitar conflictos entre los vecinos, los administradores de fincas recuerdan cómo debe ser la convivencia con mascotas en las comunidades de propietarios

En la actualidad, en uno de cada tres hogares viven animales domésticos. Por ello, los administradores de fincas recuerdan cuáles son las normas de convivencia, las obligaciones y las prohibiciones con respecto a las mascotas en las comunidades de propietarios.

Y es que, como hemos hablado en Afincálitas, uno de los conflictos más comunes en las comunidades de vecinos se debe a la convivencia con las mascotas.

Por ello, desde CAFMadrid, han puesto en marcha una campaña con el objetivo de hacer llegar a 200.000 comunidades de propietarios una serie de recomendaciones e informaciones para mejorar la convivencia.

Normas establecidas para los propietarios de mascotas en las comunidades

Máximo 5 animales por hogar

Según la Ley 4/2016, de Protección de Animales Domésticos de la Comunidad de Madrid, en los hogares madrileños se establece un máximo de cinco animales pertenecientes a la especie canina, felina o cualquier otra que se determine reglamentariamente.

Prohibido abandonar mascotas en las comunidades de propietarios

Esta norma debería establecerse en cualquier marco. Se prohíbe a los propietarios abandonar a las mascotas en espacios cerrados o abiertos y se puede llegar a sancionar con multas entre los 150 y los 300 euros para infracciones leves, pudiendo llegar a los 15.000 euros si son muy graves.

Los animales no podrán estar en terrazas o patios por la noche

Está prohibido tener animales en terrazas o patios durante la noche que tienen que permanecer en el interior de la vivienda, según establece la Ordenanza Reguladora de la Tenencia y Protección de los Animales municipal del Ayuntamiento de Madrid. A este respecto, la futura Ley nacional de Protección y Derechos de los Animales prohibirá tener de forma permanente a los animales en terrazas, balcones, azoteas, trasteros, sótanos, patios y similares.

Evitar ruidos de las mascotas en las comunidades de propietarios

Los propietarios de animales domésticos deberán adoptar las medidas necesarias para evitar que se produzcan ruidos que ocasionen molestias y perturben la convivencia según se recoge en la Ordenanza de Protección contra la Contaminación Acústica y Térmica del Ayuntamiento de Madrid.

Cuando esto ocurra, se deberá avisar al organismo competente para que mida el nivel de ruido y determine si son susceptibles de sanción. En el resto de los Ayuntamientos son aplicables las normas aprobadas en sus Ordenanzas Municipales.

Evitar la suciedad

Los propietarios deben evitar la suciedad impidiendo que los animales depositen sus deyecciones en aceras, paseos, jardines y en general en espacios públicos o privados de uso común, procediendo, a su retirada y limpieza inmediata. En las Comunidades de Propietarios si no lo hacen, podrán ser apercibidos por la comunidad e, incluso, ser denunciados.

Permitido el uso de ascensores y escaleras

Está permitido el uso del ascensor y las escaleras para subir y bajar los pisos de los propietarios que tengan a su cargo animales de compañía. Si ya hay una persona haciendo uso del ascensor, deberá respetar que dicha persona no desee que entre en la cabina y deberá esperar al siguiente turno. En el caso de que se trate de perros guía, esta excepción no aplica.

Tránsito de las zonas comunes

Los animales de compañía pueden transitar por las zonas comunes para entrar o salir del edificio. Está prohibido que permanezcan en dichas zonas comunes o su acceso a las instalaciones o salas comunitarias. Desde CAFMadrid se recomienda que los perros vayan atados con correas y en el caso de que sean peligrosos, con bozal.

Prohibido proporcionar alimento a las colonias felinas

Está prohibido alimentar a las colonias felinas en zonas comunes de las Comunidades de Propietarios; la competencia sobre dichas colonias es municipal y todo debe ser gestionado a través de las diversas asociaciones dedicadas al cuidado de las colonias.

Recordamos que se trata de normas y recomendaciones de convivencia de las mascotas en las comunidades de propietarios, y si tienes cualquier duda o necesitas más información, te recomendamos contactar con un equipo de administradores de fincas que te proporcione apoyo a la hora de resolver este tipo de conflictos en tu comunidad.